Isolation Thermique 2026 : MaPrimRénov exclut le geste seul

Depuis le 1er septembre 2026, un propriétaire qui veut seulement isoler ses combles ou sa toiture ne peut plus demander MaPrimeRénov' pour ce geste. Isoler reste pourtant la première chose à faire dans une maison varoise qui souffre de la chaleur l'été.

Ce que dit le décret du 25 août 2026

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel le 27 août, s'applique aux demandes déposées à partir du 1er septembre 2026. Il retire l'isolation thermique (rampants, plafonds de combles, toitures-terrasses) du « parcours par geste », c'est-à-dire de l'aide versée pour une opération réalisée seule. La ventilation, le chauffage au bois et le solaire thermique sortent aussi. L'isolation des murs avait déjà quitté ce parcours au 1er janvier 2026.

Pour les projets déjà engagés, c'est la date de dépôt du dossier auprès de l'Anah qui compte, pas celle du devis. Un devis d'isolation signé avant l'été mais déposé après le 1er septembre ne donne plus droit au forfait.

Les aides qui restent pour isoler

MaPrimeRénov' finance encore l'isolation dans une rénovation d'ampleur : logement classé E, F ou G, au moins deux postes d'isolation (toiture, murs, fenêtres ou planchers), gain d'au moins deux classes au DPE, audit et accompagnement obligatoires. Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, l'aide est refusée si un chauffage au gaz est conservé.

Pour un geste seul, la prime CEE (certificats d'économies d'énergie) reste ouverte à tous les revenus. Pour les combles, elle exige une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W en combles perdus et 6 m².K/W en rampants, une visite du logement avant le devis et un délai de sept jours entre la signature et le début des travaux. Chaque opérateur fixe aussi ses conditions sur l'entreprise : faites valider votre dossier avant de signer. La TVA à 5,5 % s'applique à l'isolation d'un logement de plus de deux ans, sur attestation du client.

Ce que ça change pour une maison dans le Var

Dans le Var, l'isolation sert d'abord à ne pas vivre dans une étuve en juillet. Selon l'ADEME, la toiture est le premier poste de déperdition d'une maison ancienne non isolée. En été, la chaleur accumulée sous les tuiles descend dans les pièces en fin de journée, et la climatisation compense.

Les pavillons des années 1960 à 1980 de La Garde, La Farlède ou Hyères ont souvent des combles perdus peu isolés. Souffler un isolant épais jusqu'à 7 m².K/W est l'intervention la plus simple, sans toucher à la couverture. Les mas en pierre gardent la fraîcheur tant que la toiture est isolée : nous la traitons en priorité. En bord de mer, nous choisissons des fixations résistantes à l'air salin ; face au mistral, nous soignons l'étanchéité à l'air.

Pour les bailleurs, les logements classés F ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2028. Sortir de la classe F passe presque toujours par la toiture.

Comment s'organiser maintenant

Si votre logement est classé E, F ou G et que vous êtes prêt à engager plusieurs postes, la rénovation d'ampleur reste la voie la plus aidée. Elle demande du temps : lancez les démarches cet hiver pour des travaux au printemps. Pour isoler seulement les combles, la séquence est plus simple : visite technique, devis détaillé, validation de la prime CEE, signature, puis délai de sept jours avant intervention.

Un démarcheur qui promet une « isolation à 1 euro » ou une aide MaPrimeRénov' pour des combles seuls ne vous dit pas la vérité : ce forfait n'existe plus.

Un projet d'isolation dans le Var ? Parlons-en

SD Renovar, entreprise de rénovation tous corps d'état basée à La Garde, intervient dans toute l'agglomération toulonnaise et le Var, de Toulon à Sainte-Maxime. Nous isolons combles, rampants, murs et planchers, et nous coordonnons les autres lots d'un projet global. L'entreprise est couverte par une assurance décennale. Nous nous déplaçons, mesurons et vous remettons un devis détaillé et gratuit, en vous disant clairement quelles aides sont réellement mobilisables.

Contactez SD Renovar pour un devis gratuit.